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寧夏房地產開發資質代辦重要內容知識推薦

  發表時間:2017年01月04日  點擊數:1665 次

寧夏房地產開發資質代辦關鍵詞類別房地產開發資質等級、房地產開發資質查詢、房地產開發資質新辦、房地產開發資質轉讓、房地產開發資質證書寧夏房地產開發資質代辦主要內容部分 資質等級編輯房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定資質 房地產開發一級:注冊資金5000萬人民幣、二級:注冊資金2000萬人民幣、三級:注冊資金800萬人民幣、四級:注冊資金100萬人民幣   

寧夏房地產開發資質代辦


寧夏房地產開發資質代辦


  房地產開發資質等級相應的業務范圍?

  根據有關規定,一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制。二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。新設立房地產開發企業視具體條件審批建設規模。

  <建筑業企業資質管理規定>第二十四條 超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級;情節嚴重的,吊銷資質證書;有違法所得的,予以沒收

  申辦房地產開發資質證書有什么條件

  一級資質

  1.注冊資本不低于5000萬元;

  2.從事房地產開發經營5年以上;

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額(提供竣工驗收備案證);

  4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人(以上人員需提供勞動合同及社保繳納證明);

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故。

  二級資質

  1.注冊資本不低于2000萬元;

  2.從事房地產開發經營3年以上;

  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  9.未發生過重大工程質量事故。

 

 

寧夏房地產開發資質代辦


寧夏房地產開發資質

 三級資質

  1.注冊資本不低于800萬元;

  2.從事房地產開發經營2年以上;

  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

  5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  8.未發生過重大工程質量事故。

  四級資質

  1.注冊資本不低于100萬元;

  2.從事房地產開發經營1年以上;

  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7.未發生過重大工程質量事故。

寧夏房地產開發資質代辦

寧夏房地產開發資質代辦

  第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;

  (一)營業執照復印件;

  (二)企業章程;

  (三)驗資證明;

  (四)企業法定代表人的身份證明;

  (五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;

  (六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

  《暫定資質證書》

  房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。

  《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。

  自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

  第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

  第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

  第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

  應當提交的證明文件

  第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業,應當提交下列證明文件:

  (一)企業資質等級申報表;

  (二)房地產開發企業資質證書(正、副本);

  (三)企業資產負債表和驗資報告;

  (四)企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件;

  (五)已開發經營項目的有關證明材料;

  (六)房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告;

  (七)其他有關文件、證明。

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